ФРГ: цены на недвижимость в 2025 году выросли впервые за три года

Цены на дома и квартиры в Германии вновь устремились вверх. В четвёртом квартале 2025 года стоимость жилой недвижимости в среднем оказалась на 3,0 процента выше уровня того же периода прошлого года.

Таким образом, по предварительным расчётам Федерального статистического ведомства, цены на жилую недвижимость в стране росли пятый квартал подряд по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 0,1 процента. В среднем за 2025 год цены на жильё увеличились на 3,2 процента по сравнению с прошлым годом. Это первый рост с 2022 года, после снижения цен в 2023 и 2024 годах.

Рост цен в сельской местности

В четвёртом квартале 2025 года стоимость жилья выросла во всех регионах Германии по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. Так, покупатели квартир в сельских районах заплатили на 5,4 процента больше, а в крупных городах — на 4,8 процентов больше, чем в четвёртом квартале 2024 года.

В семи крупнейших городах Германии — Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе — цены на квартиры в среднем выросли на 2,1 процента по сравнению с тем же кварталом предыдущего года.

По сравнению с предыдущим кварталом ситуация развивалась по-разному: в крупных городах и мегаполисах цены снижались (-1,6 процента), тогда как в сельских районах они выросли (+2,6 процента).