تسارع وتيرة ارتفاع إيجارات الشقق في ألمانيا

هامبورج 15 أكتوبر/تشرين الأول (د ب أ) - تسارعت وتيرة ارتفاع إيجارات الشقق المعروضة للإيجار في ألمانيا.

وأعلن معهد "كيل" للاقتصاد العالمي أن الإيجارات ارتفعت في الربع الثالث من هذا العام بنسبة 2ر1% مقارنة بالربع السابق، دون احتساب التضخم.

ووفقا للمعهد، يمثل ذلك أقوى ارتفاع منذ الربع الأول من العام الماضي. ومن بين أكبر ثماني مدن ألمانية، سجلت الإيجارات أكبر زيادة في برلين ودوسلدورف، إذ ارتفعت بنسبة 1ر2% و2% على التوالي.

وكانت إيجارات الشقق المعروضة ارتفعت اسميا بنسبة 8ر0% في الربع الثاني مقارنة بالربع السابق، وفقا لمعهد كيل.

وبالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، ارتفعت الإيجارات خلال الفترة من يوليو/تموز إلى سبتمبر/أيلول بنسبة 7ر3% دون احتساب التضخم.

وقال يوناس زدرزاليك، خبير سوق الإسكان في معهد كيل، إن وتيرة ارتفاع الإيجارات تشهد زيادة طفيفة مجددا، موضحا أن الأسعار سجلت تطورا قويا نسبيا في الشقق المأهولة بالفعل، التي تميل أسعارها إلى أن تكون أقل من أسعار الشقق حديثة البناء.

تجدر الإشارة إلى أن المقارنة بالفترة نفسها من العام السابق تستبعد، بخلاف المقارنة بالربع السابق، التأثيرات الموسمية في سوق الإسكان.

وعلى أساس سنوي، سجلت الإيجارات أكبر ارتفاع في هامبورج بنسبة 7ر6%. وخارج أكبر ثماني مدن ألمانية، شهدت الإيجارات أقوى زيادة في مدن بوخوم وأوجسبورج ومانهايم، إذ تراوحت الزيادة في المدن الثلاث بين 3ر6% و5%. ولم تُذكر أسباب هذا التطور.

يُشار إلى أن معهد كيل يحلل، وفقا لبياناته، الإيجارات في 37 مدينة ومنطقة، من بينها أكبر 30 مدينة في ألمانيا من حيث عدد السكان. في المقابل، يوفر مؤشر أسعار الإيجارات "جريكس" نظرة عامة على تطور الإيجارات في المدن الكبرى بوجه خاص. ويستند المؤشر إلى بيانات سوق العقارات المستمدة من أكثر من 100 مصدر.