إيجارات مكاتب حي البنوك في فرانكفورت تبلغ مستوى قياسي

فرانكفورت 23 نوفمبر/تشرين الثاني (د ب أ) - ارتفعت إيجارات المكاتب في حي البنوك بمدينة فرانكفورت الألمانية إلى مستوى قياسي. فبينما يفضل كثير من الموظفين العمل من المنزل، تسعى الشركات ذات الملاءة المالية إلى جذب الكفاءات عبر مكاتب حديثة، بعضها مزود بوسائل إضافية مثل صالة رياضية أو شرفة على السطح أو حضانة للأطفال.

وقال سوات كورت، مدير فرع شركة الوساطة العقارية الكبرى "جونز لانج لاسال" في فرانكفورت: "في الحي المالي نشهد ارتفاعات سريعة في أسعار الإيجارات... كانت الإيجارات العليا في بداية هذا العام عند نحو 52 يورو للمتر المربع، أما الآن فالعقود الجديدة تسجل زيادات إضافية، وفي بعض الحالات تصل الإيجارات إلى 60 يورو وأكثر"، موضحا أن هذه الأسعار تدفعها البنوك والمكاتب القانونية وشركات الاستشارات المعتادة على مستويات أعلى من الإيجارات في مدن مثل لندن وباريس.

في المقابل، تبقى مكاتب كثيرة في مناطق أقل طلبا من فرانكفورت شاغرة، وتنخفض هناك الإيجارات. وأشار كورت إلى أن هذا الوضع المتناقض قائم منذ عام 2020، وهو ما لم يحدث طوال عشرين عاما سابقة، مؤكدا أن نهاية هذا الانقسام ليست في الأفق.

ومنذ جائحة كورونا ترسخ العمل من المنزل في ألمانيا، ما أدى إلى خلو العديد من المكاتب. وبحسب معهد "إيفو" الألماني للبحوث الاقتصادية، يعمل نحو ربع الموظفين جزئيا من المنزل. وفي منتصف العام بلغت نسبة المكاتب الشاغرة في سبع مدن كبرى بينها برلين وهامبورج وميونخ 7ر7%، وهو أعلى مستوى منذ 2013. وفي فرانكفورت ارتفعت النسبة مؤخرا إلى أكثر من 10%.

وأشار كورت إلى أن الشركات تتبع مبدأ "أصغر ولكن أرقى"، وقال: "المؤسسات تريد إعادة الموظفين إلى المكاتب وتحتاج من أجل ذلك إلى شيء مميز"، موضحا أن ذلك قد يتضمن شرفات على السطح أو صالات رياضية أو مطاعم أو حضانات.